On dit que les milléniaux n’ont pas les moyens d’acheter une maison. Ils disent qu’il faut louer. Ils disent qu’il faut être marié pour être propriétaire. Ce qu’ils ne disent pas, c’est qu’il y a une autre solution !

Vous pouvez acheter votre propre logement, même si vous êtes un millénaire endetté et même si vous êtes célibataire. Les jeunes de 20 ans étant considérés comme incapables de trouver un emploi bien rémunéré, l’opinion générale est qu’ils n’ont pas les moyens d’acheter un logement. L’opinion publique semble suivre le mouvement, comme en témoignent les nombreux articles sur la façon dont les milléniaux modifient le marché de l’immobilier. S’il est vrai que de nombreux milléniaux apprécient le mode de vie décontracté et insouciant qu’offre la location, il existe un moyen de devenir propriétaire avant d’avoir 30 ans. Il suffit de s’en tenir à un ensemble de règles strictes et de s’assurer que rien ne vous fera changer d’avis. Je le sais parce que je l’ai vu. Ma cousine a la chance d’avoir son propre logement, elle a cinq ans de moins que moi et ne gagne que 38 000 dollars par an !

1. Déterminez ce que vous voulez

La première étape consiste à déterminer ce que vous voulez. La plupart des milléniaux fuient vers NY ou une autre ville haut de gamme, à la recherche d’un meilleur emploi. C’est très bien, mais souhaitez-vous vraiment vivre dans cette ville ? Préféreriez-vous être plus près de chez vous ? Ou alors, vous aimeriez peut-être trouver un tout nouvel endroit où vivre.

Déterminer ce que l’on veut est une étape importante dans la quête de l’accession à la propriété, car être propriétaire signifie devoir rester dans un endroit pendant une longue période, de 5 à 10 ans par exemple.

En même temps, assurez-vous que l’emploi que vous occupez est bien celui que vous souhaitez. Si vous envisagez de changer de carrière, mettez en veilleuse votre projet d’accession à la propriété jusqu’à ce que vous ayez trouvé l’emploi idéal.

2. Faites attention à votre crédit

La plupart des milléniaux ont une cote de crédit faible ou inexistante, ce qui rend difficile l’obtention d’un prêt hypothécaire. Avant de demander un prêt hypothécaire, vous devez régler ce problème. Si vous n’avez pas de crédit, ouvrez une carte de crédit et fixez une limite basse, puis payez-la chaque mois pour améliorer votre score. Si vous avez déjà une carte de crédit, veillez à ce que le solde soit inférieur à 30 % ou à la limite de crédit. Vous augmenterez ainsi votre cote de crédit.

3. Apprenez combien vous pouvez vous permettre

L’obtention d’un prêt hypothécaire implique des dépenses supplémentaires et, avant de franchir le pas, vous devez être en mesure de vous le permettre. Passez du temps avec une calculatrice hypothécaire en ligne et vérifiez comment les différents paiements mensuels affectent votre taux d’intérêt et votre acompte. Renseignez-vous également sur les différents types d’hypothèques et de prêts afin de vous assurer que vous faites le meilleur choix.

Lorsque vous savez combien vous pouvez dépenser et quel programme vous convient le mieux, faites préapprouver votre prêt hypothécaire. Vous pouvez le faire en ligne et cela vous aidera à obtenir le prêt hypothécaire.

4. Recherche d’aides au paiement initial et d’autres aides

Il existe de nombreux programmes d’aide au versement initial qui peuvent vous aider à acheter votre première maison. Cependant, vous devez faire des recherches approfondies sur ces programmes ! Il y aura beaucoup de papiers à remplir, mais au bout du compte, vous pourriez repartir avec une bonne somme d’argent. Par exemple, à Atlanta, vous pouvez obtenir une aide à l’acompte d’environ 15 000 dollars si vous remplissez les conditions requises.

Recherchez d’autres options susceptibles de vous aider, telles qu’un prêt hypothécaire inversé, la réduction de votre PMI à l’avenir ou la contestation de l’évaluation fiscale. Toutes ces options peuvent vous aider à réduire vos paiements à l’avenir, ou même juste après l’achat de la maison. L’essentiel est d’être informé !

5. Commencer à épargner pour le versement initial

L’étape suivante consiste à épargner autant que possible. Ma cousine a fixé son objectif initial à 30 % de ses revenus déjà modestes, puis l’a modifié à 25 % et a réussi à s’y tenir, pour l’essentiel. Vous serez surpris de voir combien d’argent nous dépensons pour des choses inutiles et combien nous pouvons économiser! Si vous pouvez gagner de l’argent grâce à une activité secondaire telle qu’un blog, une compétence ou un hobby, faites-le ! Épargnez pendant au moins un an avant de demander un prêt hypothécaire. Cet argent deviendra votre acompte et plus vous en avez, mieux c’est.

6. Recherche de la maison

Une autre étape cruciale de l’achat d’une maison à un jeune âge consiste à faire des recherches sur le bâtiment avant de procéder à l’achat. Visitez la maison que vous convoitez plusieurs fois, à différents moments de la journée, assistez à des réunions communautaires et familiarisez-vous avec le quartier.

N’achetez jamais une maison que vous n’avez pas les moyens d’acheter, vous risqueriez d’échouer. Renseignez-vous sur les taxes applicables à la maison que vous souhaitez acheter, ainsi que sur les éventuels frais ou privilèges, et faites vos calculs avant de passer à l’étape finale. Des recherches approfondies vous permettront d’éviter les mauvaises surprises après l’achat.

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