Six façons non conventionnelles de devenir propriétaire

Chaque mois, lorsque vous faites votre chèque de loyer, vous rêvez du jour où vous pourrez faire un chèque pour votre prêt hypothécaire. Personne n’aime dépenser de l’argent pour un logement qu’il ne possédera jamais. C’est pourquoi l’accession à la propriété est considérée comme le rêve américain, mais ce rêve vous a-t-il toujours semblé hors de portée ? En fait, il pourrait être plus proche que vous ne le pensez. Voici six options que vous n’avez peut-être pas envisagées et qui pourraient vous faire passer du statut de locataire à celui de propriétaire :

1. Acheter une maison mobile.

Les maisons mobiles ne vous font peut-être pas rêver, mais la vérité est qu’elles peuvent être d’excellentes maisons de départ pour vous sortir de la location. À environ 41 $ le pied carré pour une maison mobile contre environ 83 $ le pied carré pour une maison neuve, ces maisons préfabriquées sont beaucoup plus abordables que votre maison moyenne.

L’avantage d’acheter une maison mobile plutôt qu’une maison neuve est que vous pouvez visiter la maison exacte que vous recevrez et que vous n’aurez pas à vous soucier des retards de construction et des maux de tête liés aux nouveaux développements. Les maisons mobiles peuvent également être personnalisées pour ressembler davantage à une maison traditionnelle, avec des garages, des terrasses et des plafonds voûtés.

2. Acheter une maison modulaire.

Une maison modulaire est similaire à une maison mobile en ce sens qu’elle est fabriquée dans une usine. Elles diffèrent légèrement des maisons mobiles parce qu’elles sont assemblées en pièces détachées et déplacées vers un emplacement permanent. Elles sont assurées et évaluées de la même manière qu’une maison traditionnelle, et vous pouvez même acheter une garantie comme vous le feriez pour une maison traditionnelle. Les maisons modulaires peuvent être personnalisées et leur construction prend moins de temps que celle d’une maison traditionnelle. Vous pouvez également vous attendre à payer votre maison modulaire 10 à 20 % moins cher que si vous faisiez construire la même chose.

3. Construire sa propre maison.

Si vous disposez du budget nécessaire à l’achat d’une maison neuve, vous pouvez envisager de la construire vous-même. L’avantage de la construction neuve est que vous savez exactement ce que vous obtenez et que vous ne risquez pas d’avoir les petites « surprises » qui se produisent souvent dans une maison plus ancienne. Choisissez un constructeur de bonne réputation et demandez-lui quelles sont vos options de personnalisation pour vous assurer que vous obtiendrez une maison que vous aimerez. Vous pouvez même discuter avec votre constructeur pour voir si vous pouvez travailler vous-même sur une partie de la construction afin de réduire les coûts. N’oubliez pas que vous devez posséder le terrain pour commencer à construire une nouvelle maison, alors magasinez pour trouver une bonne affaire sur un terrain dont vous profiterez pendant de nombreuses années.

4. Assister à une vente aux enchères.

Les ventes aux enchères sont un bon choix si vous disposez d’une somme d’argent importante à la banque. Vous devrez payer le montant total de la vente aux enchères, mais si vous pouvez vous le permettre, vous pouvez faire une bonne affaire.

Si vous regardez les émissions de télévision consacrées à la vente aux enchères, vous avez probablement vu des personnes acheter des maisons aux enchères et être impressionnées par l’affaire qu’elles ont réalisée. Cependant, vous ne devez pas faire comme eux et acheter la maison sans la voir, en faisant vos devoirs et en évaluant la maison avant de la payer. Faites vos devoirs et évaluez la maison avant de dépenser de l’argent. Comprenez que si vous achetez une maison aux enchères, il vous faudra probablement du temps et de l’argent pour la remettre dans l’état que vous souhaitez.

5. Obtenir un financement spécial.

Examinez les options dont vous disposez en matière de financement. Les zones rurales bénéficient du Rural Development Single Family Housing Guaranteed Loan Program du ministère américain de l’agriculture, qui offre un financement sans apport. Cependant, ne pensez pas que rural signifie « campagne » et isolé. Il est possible de trouver des maisons dans les grandes villes. Si vous ne pouvez pas bénéficier de cette option, renseignez-vous sur les autres programmes d’aide au paiement de l’acompte et sur les financements disponibles pour les acheteurs d’un premier logement.

6. Trouver un co-acheteur.

Qu’est-ce qu’un co-acheteur ? Cela ressemble à ce que c’est. Il s’agit d’une personne qui achète la maison avec vous. C’est souvent le cas entre une génération plus jeune et une génération plus âgée, par exemple des parents qui achètent une maison avec leurs enfants adultes. Vous pouvez trouver une propriété avec des espaces de vie séparés afin de ne pas avoir l’impression de retourner vivre avec papa et maman.

Si vous préférez ne pas emménager à nouveau chez vos parents, quel que soit l’espace disponible, vous pouvez peut-être demander à vos parents de cosigner l’hypothèque afin d’obtenir un taux d’intérêt plus abordable s’ils ont un bon crédit. Une autre option consiste à demander à tes parents d’acheter la maison à leur nom et de te laisser payer l’hypothèque en guise de loyer.

Vous pouvez également acheter un logement avec des amis ou même avec vos frères et sœurs.

Voilà donc six façons de dire adieu à la location et bonjour à l’accession à la propriété. Sortez des sentiers battus et vous vous rapprocherez peut-être un peu plus de l’accession à la propriété.