L’achat d’une maison peut être effrayant. Il y a beaucoup d’argent en jeu et vous jouez votre réputation sur votre capacité à effectuer les paiements sur cette maison. Une simple erreur ou un mauvais choix peut coûter des milliers de dollars à long terme, voire à court terme. Après avoir commis de nombreuses erreurs, voici une liste des six conseils qui, selon moi, sont les plus importants pour un nouvel acquéreur.
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1. Sachez ce que vous recherchez
Trop souvent, les gens commencent à chercher un logement sans avoir une idée précise de ce qu’ils veulent. Ils commencent à découvrir ce qu’ils recherchent au fur et à mesure qu’ils cherchent un logement, mais finissent souvent par acheter un logement qu’ils ne voulaient pas nécessairement sous prétexte qu’il est « assez beau ».
Il faut penser au nombre de salles de bains, à la salle familiale, à la taille de la cuisine, à la taille de la cour et, en fait, à la taille de chaque pièce. Vous pouvez trouver ce que vous cherchez en consultant les offres en ligne. Il existe de nombreux sites de vente par le propriétaire sur lesquels vous pouvez consulter des maisons gratuitement à ce stade.
2. Connaître son aménagement paysager
Beaucoup de gens achètent une maison parce qu’ils sont séduits par la beauté de l’aménagement paysager. Ils ne se rendent pas compte que pour que la maison soit aussi joliment aménagée, elle a probablement fait l’objet de beaucoup de travail. Après avoir possédé la maison pendant un an environ, l’aménagement paysager commence à se détériorer. Le gazon meurt, les fleurs ne sont pas plantées et les mauvaises herbes prennent le dessus.
Si la maison dispose d’un bon aménagement paysager, prenez le temps de calculer le montant des travaux à effectuer pour entretenir cet aménagement.
3. Ne pas se contenter
C’est dans cette maison que vous passerez la majeure partie de votre temps, au moins pendant les prochaines années. De nombreux acheteurs se sentent frustrés lorsqu’ils cherchent un logement et pensent qu’ils doivent se contenter de quelque chose de moins bien. Bien que cela soit vrai pour certaines personnes ayant des attentes élevées, il est souvent possible d’obtenir presque exactement ce que l’on veut si l’on attend. Des milliers de maisons sont mises sur le marché chaque jour et elles sont toutes un peu différentes. Prenez votre temps et vous en trouverez probablement une qui vous plaira.
4. Regarder dans la périphérie
La périphérie de la plupart des villes est beaucoup moins chère que la ville principale. De nombreuses personnes achètent une petite maison ancienne en ville, mais ne se rendent pas compte qu’à 15 minutes de la ville se trouve une maison plus belle et plus récente. Si vous êtes prêt à faire un peu plus de route pour vous rendre au travail, à l’école, etc., une maison située juste à l’extérieur de la ville peut être la meilleure option pour vous.
5. Ne vous sentez pas mal à l’aise de faire des offres
Faire des offres sur des logements est le principe même du jeu. Si vous pensez qu’une maison a du potentiel, faites une offre et testez-la. Vous ne vous engagez pas si vous faites une offre, et vous avez généralement au moins deux semaines pour vous rétracter. Si vous pensez que la maison a du potentiel et que vous vous imaginez y vivre, faites une offre. Si quelque chose de mieux se présente, il est facile d’annuler.
6. Examiner les coûts des services publics
De nombreuses personnes ne réalisent pas que les coûts des services publics varient d’une ville à l’autre. Ce n’est pas parce que votre facture totale de services publics s’élève à 200 dollars dans une ville que vous paierez des dépenses similaires dans la ville suivante. Souvent, les villes récentes ont des services publics plus chers parce qu’elles essaient de rembourser les dettes qu’elles ont contractées pour construire l’infrastructure nécessaire. Votre maison peut également être plus grande, ce qui signifie que les services publics coûteront plus cher.
Bien que cette liste ne représente pas tout ce qu’un nouvel acquéreur doit savoir, les conseils qu’elle contient m’auraient évité bien des maux de cœur lors de l’achat d’une maison. Bonne chance !
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