Pourquoi le lac Smith Mountain est un lieu de vacances de rêve en Virginie

Avec un surnom tel que « le joyau des Blue Ridge Mountains », il est facile de comprendre pourquoi le lac Smith Mountain est un endroit si apprécié des Virginiens. Le lac de 20 000 acres s’étend sur plus de 40 miles avec 500 miles de rivage, le tout niché dans l’étreinte affectueuse des puissantes

Blue Ridge Mountains

. L’association de l’eau d’un bleu profond et étincelant et des collines verdoyantes est un véritable spectacle à contempler.

Deuxième plus grande étendue d’eau douce de l’État, le lac Smith Mountain attire depuis des décennies des habitants des petites villes environnantes, ainsi que des villes comme Roanoke et Lynchburg (toutes deux situées à environ une heure de route). Récemment, on a commencé à parler de la beauté et de la sérénité de cette destination, et de plus en plus de personnes venant de l’extérieur de la région sont venues voir de quoi il retournait.

Evolve, une société populaire de location de maisons de vacances, a nommé Smith Mountain Lake l’un de ses

12 meilleurs endroits pour acheter une maison au bord d’un lac en 2023

. Pour faire ses choix, l’entreprise a examiné trois paramètres : les paramètres de performance des locations de vacances pour les villes lacustres à travers le pays afin de déterminer quelles réservations ont conduit à une valeur médiane plus élevée ; la maison médiane 2022 de Zillow pour identifier les prix d’inscription dans les villes lacustres ; et les dépenses annuelles estimées pour exploiter une location de vacances pour aider à calculer le taux de capitalisation.

Sur la base de toutes ces données, Smith Mountain Lake arrive en cinquième position sur la liste. La société a déterminé que le revenu locatif médian à Smith Mountain Lake était de 33 692 $, tandis que le prix de vente médian des maisons dans la région était de 462 772 $, ce qui donne un taux de capitalisation de 5,1 %. Les véritables propriétés en bord de lac à Smith Mountain Lake se situent généralement entre 500 000 et 1 million de dollars, mais les impôts fonciers moins élevés de l’État peuvent facilement compenser l’investissement initial plus important.

Si vous avez toujours rêvé de posséder une maison au bord d’un lac, Smith Mountain Lake est peut-être le meilleur moyen de transformer ce rêve en réalité. Le lac est un endroit populaire pour tous les sports nautiques imaginables, du bateau à moteur au canoë-kayak, en passant par le wakeboard, le ski nautique et le jet ski. En été, la température de l’eau avoisinant les 70 degrés, il est toujours agréable d’y plonger et de s’y baigner. Pour les pêcheurs passionnés, le lac est peuplé de plusieurs espèces de poissons d’eau douce. On y trouve le bar rayé, le bar à petite bouche, le bar à grande bouche et le bar noir, ainsi que la marigane, le poisson-chat, le maskinongé et le doré.

L’un des meilleurs endroits pour passer du temps sur le lac Smith Mountain (autre que votre propre quai privé, bien sûr !) est le

Smith Mountain Lake State Park

. Situé à la frontière nord du lac, le parc comprend une plage de 500 pieds avec un snack shack, une rampe de mise à l’eau publique, des locations de bateaux, 13 miles de sentiers de randonnée, des cabines et des campings, et plusieurs abris de pique-nique.

Vous avez encore besoin d’être convaincu de choisir cette ville lacustre de Virginie pour y installer votre maison de vacances ? Imaginez le soleil se couchant sur les eaux tranquilles et les montagnes majestueuses se profilant juste derrière. Nous ne pouvons pas imaginer une image plus impressionnante à voir depuis le confort de votre maison.