Étant donné que 35 % de la population américaine vit dans des logements locatifs, il va de soi que ces personnes devraient souscrire une assurance locative. Pourtant, selon une enquête récente, plus de la moitié des locataires âgés de 23 à 29 ans n’ont pas d’assurance, ce qui leur fait courir un risque considérable. Beaucoup de choses échappent à votre contrôle, même si vous êtes dans votre propre espace. Quelle que soit la situation, vous voulez sécuriser votre propriété et vos biens.

L’assurance du locataire offre une protection financière en cas de perte ou de détérioration des biens. Le type de produit d’assurance varie en fonction du type de propriété que vous occupez et peut-être même des biens que vous souhaitez couvrir. Dans le cas d’une propriété louée, le locataire devra souscrire une assurance locative. Heureusement pour les locataires, il est aujourd’hui facile d’obtenir des devis d’assurance en ligne.

Ce dont vous êtes responsable

Si le propriétaire du bien ou le bailleur a l’obligation d’assurer la structure et les autres parties communes de votre bien loué, le locataire devra prendre des dispositions pour ses effets personnels et tout ce qui se passe à l’intérieur de son espace loué. Les accidents, les délits et les crimes commis à l’intérieur de votre logement relèvent également de votre responsabilité.

Choisissez la couverture qui répond le mieux à vos besoins

L’assurance du locataire est l’un des types d’assurance de biens les plus abordables, et sa couverture est spécifiquement conçue pour les locataires. Elle couvre les biens personnels du locataire, ainsi que les blessures accidentelles subies dans les limites de l’espace loué. La couverture de base, bien sûr, comprend la couverture de la perte ou des dommages matériels dus à un incendie.

Selon un avocat spécialisé dans les dommages corporels, les risques typiques dont un propriétaire peut être tenu responsable sont les escaliers inégaux, le mauvais éclairage, l’absence de déneigement et de déglaçage, l’absence d’alarmes incendie en état de marche, le câblage défectueux et les sorties de secours bloquées. Les propriétaires peuvent choisir ou non d’exiger de leurs locataires qu’ils souscrivent à une assurance locative.

Que la loi l’exige ou non, le locataire a tout intérêt à souscrire une assurance locataire. Les sites web consacrés à l’assurance locataire facilitent grandement la comparaison des devis d’assurance en ligne.

Les 10 meilleures raisons de souscrire une assurance locataire

En moyenne, les locataires ne paient que quelques centaines de dollars par an pour une police d’assurance qui couvre 500 000 dollars en responsabilité civile et 20 000 dollars en biens. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez sérieusement envisager de souscrire une assurance locataire :

1. Protection de vos invités.

Ceci est particulièrement vrai si vous avez des animaux de compagnie. Vous êtes responsable lorsque vos invités sont accidentellement mordus par votre animal de compagnie alors qu’ils se trouvent dans vos locaux. Certains États ont des lois sur les morsures de chien qui vous obligent à indemniser vos invités dans de tels cas. L’assurance du locataire offre des prestations financières pour ces blessures accidentelles personnelles ainsi que pour toute autre blessure accidentelle subie dans la propriété que vous louez.

2. La réparation ou le remplacement des objets volés.

Selon cette étude, dans un appartement type de deux chambres, la valeur totale des vêtements, des appareils électroniques, des bijoux, des appareils électroménagers et des autres biens s’élève à environ 30 000 ou 40 000 dollars. En cas de vol ou de cambriolage, votre police d’assurance locataire vous versera des prestations en espèces pour vous permettre de remplacer les objets perdus. Toutefois, il faut d’abord prouver que le propriétaire n’a pas fait preuve de laxisme en matière de sécurité et que vous remplissez les limites de couverture indiquées dans la police.

3. Provision pour la réparation ou le remplacement d’articles endommagés à la suite de catastrophes naturelles.

Le propriétaire doit prendre en charge les frais de réparation des dommages causés à la structure du bien en cas de catastrophe naturelle (tornade, grêle, incendie). Vous devrez assumer les coûts de restauration ou de remplacement de vos biens personnels endommagés.

Si votre bien loué est susceptible d’être touché par l’un de ces risques, vérifiez s’ils sont couverts par la police. Certaines polices d’assurance permettent aux assurés de souscrire des avenants pour couvrir les dommages causés par les ouragans, les tremblements de terre, les inondations et les éruptions volcaniques.

4. Couverture des dommages causés par les incendies dus à des courts-circuits.

Les problèmes électriques entraînant un incendie ne sont généralement pas couverts par les propriétaires. Si le coupable est le câblage électrique et non votre mauvaise utilisation du système électrique, votre propriétaire peut être tenu pour responsable. Une négligence de votre part peut vous rendre responsable non seulement de vos biens, mais aussi de la partie endommagée de la maison.

5. Couverture en cas d’incendie prolongé.

Si les dommages causés par un incendie qui a pris naissance dans votre propre logement se propagent à d’autres occupants de l’immeuble, votre responsabilité sera d’autant plus engagée. Dans certains cas, une couverture plus onéreuse peut s’avérer payante.

6. Couverture des dommages que vous avez causés.

Il n’y a rien à faire. Les locataires causent également des dommages involontaires à leurs biens. L’eau qui déborde de la salle d’eau, les objets qui tombent parce qu’ils n’ont pas été correctement fixés et les bris de verre entrent dans cette catégorie. Si cela se produit et abîme le canapé ou la moquette, vous pouvez faire appel à votre compagnie d’assurance pour qu’elle prenne en charge les frais de réparation ou de remise en état.

7. Couverture des dommages causés par le drainage des égouts.

Le débordement des égouts peut être causé par des objets obstrués à l’intérieur. Vous pouvez obtenir une couverture supplémentaire pour cela, moyennant un coût supplémentaire.

8. Couverture en cas de vol prolongé.

Cette couverture spéciale s’applique aux objets volés qui n’ont pas été placés à l’intérieur de l’espace loué. Vous en avez besoin si vous avez des objets qui sont entreposés dans des zones de stockage en dehors de votre propriété louée, dans votre voiture ou dans une remorque.

9. Provision pour le cas où vous devriez chercher un logement temporaire.

Certains événements peuvent vous obliger à quitter votre domicile et à séjourner temporairement dans un hôtel et à manger dans certains restaurants. Si cela se produit et que vous avez souscrit cette couverture spéciale, votre compagnie d’assurance est susceptible de vous rembourser. Notez toutefois que le montant maximal que vous pouvez obtenir peut être limité.

10. Dispositions relatives au gel de la plomberie, des gicleurs d’eau, du chauffage ou de l’air conditionné.

Les basses températures peuvent faire geler l’un ou l’autre de ces systèmes. Dans ce cas, tous vos appareils de valeur risquent d’être endommagés. Vous pouvez obtenir une couverture pour cette éventualité dans votre police d’assurance locataire.

En fin de compte, on ne sait jamais ce qui peut arriver. Le fait d’être pris au dépourvu peut entraîner des dépenses considérables. Préparez-vous judicieusement en souscrivant une assurance locataire étendue. Cela vous évitera bien des maux de tête et des soucis financiers.

Crédit photo : Appartements multicolores/Esteban Chiner via flic.kr