Le repos et la détente de qualité n’ont pas de prix. Malheureusement, on peut mettre un prix sur la maison de vacances où l’on peut trouver ce repos et cette détente. Heureusement pour les habitants du Sud, les meilleurs endroits pour acheter une maison de plage aux États-Unis se trouvent dans le Sud.
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Courtesy of Vacasa.
Récemment, Vacasa a publié sa liste des
meilleurs endroits pour acheter une maison de plage en 2023
. Neuf des dix lauréats étaient situés dans le Sud, et c’est Lake Anna, en Virginie, qui a remporté la première place. Bien que le lac Anna ne soit pas techniquement situé sur la côte, le deuxième plus grand lac de Virginie possède 17 miles d’eau scintillante et de plages de sable, ce qui offre de nombreuses possibilités de s’amuser au bord de l’eau. La destination a également été classée première sur la liste 2022 de Vacasa des
Top 25 Places to Buy a Vacation Home
(25 meilleurs endroits pour acheter une maison de vacances).
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Une maison sur le lac Anna, Virginie.
Courtesy of Vacasa
Pour choisir les gagnants, Vacasa a calculé le taux de capitalisation moyen, c’est-à-dire le taux de rendement d’un investissement immobilier, pour les destinations de location de vacances les plus populaires. Selon l’étude, une maison ou un appartement de vacances à Lake Anna coûte en moyenne 385 000 $ et produit un taux de capitalisation d’environ 12,08 %, ce qui se traduit par un revenu locatif brut annuel d’environ 69 723 $. Pour calculer le taux de capitalisation moyen, Vacasa a pris en compte l’impôt foncier moyen, les services publics, les frais d’association des propriétaires, l’assurance et les frais de gestion de la propriété dans chaque destination. Pour déterminer le revenu locatif brut moyen, l’étude a utilisé les données de performance du marché dans son ensemble, ainsi que les données de performance spécifiques aux propriétés Vacasa.
Si l’eau salée est essentielle à votre définition des vacances à la plage, ne vous inquiétez pas. Les huit autres meilleurs endroits du Sud pour acheter une maison sur la plage ont tous des marées océaniques en abondance. Hatteras Island, en Caroline du Nord, a remporté la deuxième place avec un taux de capitalisation de 9.51%, suivie par Navarre Beach, Floride, au troisième rang, Palm Coast, Floride, au quatrième, et Surf City, Caroline du Nord, au cinquième.
Le gagnant de l’année dernière
pour le meilleur endroit pour acheter une maison sur la plage,
Gulf Shores, Alabama
, a chuté au sixième rang cette année, avec un taux de capitalisation de 5,55% par rapport à son taux de 10,2% en 2022. Les autres destinations du Sud qui complètent la liste sont
Destin, Floride
en septième position,
North Topsail Beach, Caroline du Nord
en huitième position, et les
30A beach towns
de la côte du Golfe de Floride en dixième position. ;
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Une maison de plage à Gulf Shores, Alabama.
Courtesy of Vacasa
« Le marché de l’immobilier a beaucoup évolué depuis la publication de ce rapport l’année dernière. Les taux d’intérêt sont plus élevés, les demandes de prêts hypothécaires ont ralenti et, de manière générale, le marché s’est refroidi », a déclaré Daned Kirkham, directeur principal de l’immobilier pour Vacasa, dans un communiqué. « Les guerres d’enchères qui ont empêché certains acheteurs de résidences secondaires d’accéder au marché il y a un an ne sont plus aussi préoccupantes aujourd’hui, ce qui peut donner l’occasion d’acheter si les acheteurs sont à l’aise avec un certain niveau d’augmentation des coûts d’achat ».
En d’autres termes, pour ceux d’entre vous qui hésitent à acheter une maison sur la plage, c’est peut-être le moment idéal ! Ces destinations méridionales pourraient être votre aller simple pour le paradis.