Gulf Shores, Alabama, est le premier endroit où acheter une maison sur la plage

Bonne nouvelle pour les habitants du Sud qui cherchent à acheter une

maison de plage

!

Gulf Shores, Alabama

a été nommé la meilleure destination pour acheter une maison de plage aux États-Unis, selon un nouveau rapport publié par Vacasa. Best Places to Buy a Beach House 2022 a classé les meilleures destinations américaines pour l’achat d’une propriété de location de vacances sur la base du

taux de capitalisation

moyen, le taux de rendement d’un investissement immobilier.

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Selon l’étude, une maison de vacances ou un appartement de Gulf Shores coûte en moyenne 400 000 $ et produit un taux de capitalisation d’environ 10,2 %, ce qui se traduit par un revenu locatif brut annuel d’environ 56 000 $. Pour calculer le taux de capitalisation moyen, Vacasa a pris en compte l’impôt foncier moyen, les services publics, les frais d’association des propriétaires, l’assurance et les frais de gestion de la propriété dans chaque destination. Pour déterminer le revenu locatif brut moyen, l’étude a utilisé les données de performance du marché dans son ensemble, ainsi que les données de performance spécifiques aux propriétés Vacasa.

Si Gulf Shores a remporté la première place, plusieurs autres plages du Sud se sont hissées dans le top 10 de la liste.

Corolla, Caroline du Nord

est arrivée en deuxième position, et

Navarre Beach, Floride

a pris la troisième place. Une autre destination de Floride,

Daytona Beach

, a décroché la cinquième place, suivie de

Galveston, Texas

et

Hatteras Island, Caroline du Nord

aux sixième et septième places. Pour compléter le top 10, Port St. Joe, en Floride, a été désigné comme le neuvième meilleur endroit pour acheter une maison sur la plage.

Lorsqu’il s’agit de destinations balnéaires, le Sud est de loin la région gagnante pour l’achat, la location et les vacances.

« Selon notre rapport 2021 sur les acheteurs de locations de vacances, 42 % des acheteurs cherchant à acquérir une maison de vacances ont choisi une destination balnéaire comme type de marché dans lequel ils seraient le plus intéressés à investir, et ce pour de bonnes raisons », a déclaré Daned Kirkham, directeur principal de l’immobilier pour Vacasa, dans un communiqué.

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Au cours des deux dernières années, les destinations balnéaires sont devenues de plus en plus populaires. En particulier, l’industrie du voyage de l’Alabama a mieux survécu à la pandémie que 45 autres États. Le taux de croissance positif est dû en grande partie aux destinations balnéaires florissantes de l’État, notamment

Gulf Shores et Orange Beach

. Par coïncidence, Orange Beach a obtenu la troisième place sur notre liste

South’s Best Beach Towns 2022

. L’Alabama a également connu sa plus forte croissance dans les activités de recherche de voyages depuis 2019, se hissant à la sixième place pour les activités de recherche de vacances à l’échelle nationale.

Nous adorons voir nos destinations préférées du Sud obtenir la reconnaissance qu’elles méritent. Et maintenant, nous avons une raison supplémentaire d’acheter enfin cette maison de plage du Sud dont nous rêvons !