Les 15 meilleures petites villes abordables où vivre -

Shops in Mason Avenue in Cape Charles, VA — Photo : Robbie Caponetto

Des endroits comme El Dorado, Arkansas et Florence, Alabama, ne sont peut-être pas sur votre radar, mais des

petites villes

du Sud abordables comme celles-ci attirent l’attention à juste titre. En effet, une

récente étude

menée par ConsumerAffairs a révélé que huit des dix premiers États dans lesquels les gens ont déménagé entre janvier 2023 et mars 2024 se trouvaient dans le Sud. Ces villes, petites mais dynamiques, proposent des biens immobiliers avantageux, de nombreuses activités culturelles et un superbe accès à la nature et aux loisirs de plein air. Autant d’atouts qui ménagent votre portefeuille.

Que vous soyez

à la recherche d’une retraite

dans une communauté soucieuse de son budget ou que vous souhaitiez vous installer dans un endroit où votre dollar est un peu plus rentable, il existe une petite ville du Sud qui répondra à vos besoins. Vous profiterez probablement d’un rythme de vie plus lent, d’une communauté plus étroite et d’un profond sentiment de paix qui accompagne la vie dans un endroit où l’on se sent vraiment chez soi. De plus, les petites villes organisent toujours les meilleurs festivals et fêtes de fin d’année. Ces 15 petites villes du Sud offrent un équilibre parfait entre accessibilité, charme et caractère indéniable.

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Fayetteville, Arkansas

Une fois que vous vous serez remis des plaisirs des First Thursdays, de la musique gratuite et de la fête gourmande organisée chaque mois de mai à octobre, vous voudrez peut-être jeter un coup d’œil au

Razorback Greenway

, qui comprend 36 miles de magnifiques sentiers pour la marche, la course et le cyclisme. Première ville de l’Arkansas à obtenir cette désignation, Fayetteville a également été nommée « Walk Friendly Community » au niveau bronze pour ses initiatives et programmes de marche par le Pedestrian and Bicycle Information Center (PBIC). Au-delà des loisirs de plein air, Fayetteville possède une scène start-up en plein essor, avec des projets d’art public, des initiatives communautaires, des brasseries accueillantes pour les chiens et bien d’autres choses encore. Les organisations à but non lucratif sont également très présentes ici. En 2016,

U.S. News & ; World Report

a désigné la ville comme l’endroit le plus abordable de sa liste des 100 meilleurs endroits où vivre.

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Fort Myers, Floride

Fort Myers, Florida — Courtesy of The Beaches of Fort Myers and Sanibel

Outre ses plages magnifiques, Fort Myers attire les touristes et les personnes de passage grâce à ses restaurants et à sa scène culturelle en plein essor (10 galeries d’art et de plus en plus) et

la Six Mile Cypress Slough Preserve

, un écosystème de 3 400 acres doté d’une promenade surélevée et accessible de 1,2 mile qui permet aux visiteurs d’observer confortablement et en toute tranquillité la faune et la flore sauvages. Rappelant San Antonio, le centre-ville de Fort Myers a une influence hispano-floridienne palpable, et le

River District

animé accueille régulièrement des spectacles musicaux gratuits. Pendant que vous vous détendez, revenez sur le match des Boston Red Sox ou des Minnesota Twins que vous avez pu voir pour presque rien – les deux équipes ont élu domicile ici pour leur entraînement de printemps.

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El Dorado, Arkansas

Autrefois ville pétrolière,

El Dorado

est redevenue riche avec l’arrivée du

Murphy Arts District

. Faisant partie d’une initiative de 100 millions de dollars en faveur de la qualité de vie, ce complexe musical, artistique et culinaire propose des spectacles de musiciens de tous genres. La

El Dorado Promise

est un autre attrait pour les familles : Ce programme de bourses d’études permet à chaque diplômé du lycée local de bénéficier de la gratuité des frais de scolarité dans un établissement d’enseignement accrédité de deux ou quatre ans. Les événements culturels gratuits, ainsi que les restaurants et les bars de Union Square, accessibles à pied, ajoutent à l’attrait d’El Dorado.

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Georgetown, Texas

L’accent mis par Georgetown sur les initiatives abordables et respectueuses de l’environnement constitue un attrait considérable. Ne manquez pas le festival annuel

Red Poppy Festival

, une fête gratuite avec des concerts, un défilé, une zone pour les enfants, de l’artisanat et une exposition de voitures. Considérée comme « la plus belle place du Texas », le centre-ville de Georgetown autorise le stationnement gratuit après 17 heures toute l’année. Il est donc possible de dîner, de faire une ou deux dégustations de vin et d’assister à une représentation théâtrale sans avoir à se soucier des compteurs. Aucun voyage à Georgetown n’est complet sans une visite du

Blue Hole Park

, une lagune le long de la rivière San Gabriel, et une visite du

Georgetown Art Center

, où l’entrée est gratuite.

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Breaux Bridge, Louisiane

Breaux Bridge, Louisiana — Robbie Caponetto

Vous vous demanderez comment vous avez pu vivre avant les brunchs hebdomadaires Zydeco.

Breaux Bridge

est une petite ville sympa de Louisiane où les magasins locaux, les restaurants cajuns, la musique française, le bayou et les écrevisses se côtoient. Le centre-ville piétonnier, parsemé de magasins d’antiquités, de restaurants et de cafés accueillants, vous permet de garder l’argent de l’essence dans votre portefeuille. Et si vous aimez la pêche et la navigation de plaisance, vous serez chez vous, grâce à l’accès rapide au lac Martin. Pour les amateurs d’art à petit budget, le

Teche Center for the Arts

propose régulièrement des ateliers et des programmes musicaux qui ne coûtent généralement que 10 $.

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Bay St. Louis, Mississippi

Si vous rêvez de vivre dans une ville côtière artistique, pensez à Bay St. Louis. Dans la vieille ville, promenez-vous dans les boutiques, les galeries et les restaurants le long de Main Street, Second Street et Beach Boulevard, et allez voir la jetée et le port municipaux, qui ont été inaugurés il y a quelques années. Flânez dans les maisons du Historic L&N Train Depot qui abritent désormais des lieux tels que le

Bay St. Louis Mardi Gras Museum

et le

Alice Moseley Folk Art Museum

. En raison de sa proximité avec la Nouvelle-Orléans et de son offre immobilière abordable, vous trouverez de nombreux navetteurs qui se mêleront aux ex-pats de la NOLA et aux artistes qui ne rêveraient pas de s’installer ailleurs. Le centre-ville est piétonnier, ce qui permet de flâner dans les galeries et les restaurants sans avoir besoin d’une voiture. Vous pouvez aussi rester quelques heures à

The Sycamore House

et savourer leur plat de crevettes et de gruau ; c’est l’un des meilleurs de l’État.

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Elizabeth City, Caroline du Nord

Elizabeth City, située en Caroline du Nord, à l’endroit où la rivière Pasquotank rencontre le détroit d’Albemarle, est l’endroit idéal pour une escapade dans une petite ville. Les aventures en plein air ne manquent pas et de nombreuses activités gratuites et manifestations saisonnières sont organisées, pour la plupart, au Mariners’ Wharf Park. Selon Visit Elizabeth City, « les visiteurs peuvent profiter des parcs, des terrains d’athlétisme et des courts de tennis gratuits de cette région riche en nature, ou sortir pour faire du kayak ou des promenades pittoresques le long du Fenwick-Hollowell Wetlands Trail, une promenade surélevée qui emmène les marcheurs à travers une zone humide avec des arbres déracinés, une végétation épaisse et la flore et la faune locales. » Pour le dîner, arrêtez-vous chez

Montero’s

, un endroit familial et convivial qui sert des plats à la fois classiques et créatifs pour plaire à une foule. Ne manquez pas les concerts sur le front de mer, ni les vues et les bières du

Seven Sounds Brewing Co

au bord de l’eau.

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Fulton, Missouri

Avec deux universités dans la ville (William Woods et Westminster), les théâtres, les concerts et les conférenciers de renommée nationale ne manquent pas. Profitez de l’entrée gratuite ou bon marché au

National Churchill Museum

ou au

Kingdom of Callaway Historical Society and Museum

. Le quartier historique

Brick District

possède une scène gastronomique et une vie nocturne florissantes, et accueille des festivals communautaires.

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Cape Charles, Virginie

Extrêmement accessible à pied et à vélo, ce village côtier décontracté, planifié autour d’un terminal de ferry de la Pennsylvania Railroad à la fin des années 1800, est un quadrillage facile à naviguer. Cape Charles vous séduira rapidement avec le rôti d’huîtres annuel du Barrier Islands Center. Mais au-delà des fruits de mer, les habitants et les visiteurs bénéficient tout au long de l’année d’une plage publique gratuite et de l’une des jetées les plus pittoresques d’Amérique. La ville attire tellement de résidents créatifs qu’elle ressemble à une colonie d’artistes.

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Florence, Alabama

Florence, AL from the Sheffield Bluffs — Cliff Billingsley/Getty Images

Le coût de la vie à Florence est superbe, y compris l’immobilier abordable : « Ce que je payais en loyer à Birmingham est le double de ce que je paie pour mon hypothèque ici », nous a dit un habitant. Outre les nombreuses activités de plein air (la randonnée est de premier ordre), Florence accueille chaque mois les

premiers vendredis

, un rassemblement populaire avec de la musique live, de l’art et des vendeurs de nourriture. La ville propose également des concerts gratuits tous les soirs. Le fait que le centre-ville soit très agréable à parcourir contribue à maintenir le coût de la vie à un bas niveau : la plupart des personnes qui travaillent dans le centre-ville s’y rendent à pied. Toutes les vitrines historiques et les jolies rues anciennes sont autant d’occasions de se promener.

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Greenwood, Caroline du Sud

Greenwood, South Carolina — Courtesy of Visit Greenwood

À l’ouest de la Caroline du Sud, Greenwood fait beaucoup parler d’elle depuis qu’elle est devenue l’un des principaux sites d’observation de la grande éclipse solaire du 21 août 2017. Mais cette charmante ville située à la périphérie de la

Sumter National Forest

a bien plus à offrir. Après un investissement important, Uptown Greenwood regorge de nouvelles entreprises, de galeries d’art, de boutiques et de restaurants. La proximité des autoroutes facilite les déplacements, mais il y a beaucoup de choses à faire sans quitter la ville. Le

South Carolina Festival of Flowers

annuel, un marché fermier épique et un

Festival of Discovery

rempli de blues et de ‘cue. Le bâtiment fédéral centenaire de Greenwood, qui a rouvert ses portes en 2006 en tant que centre artistique communautaire, abrite des ateliers d’artistes, des salles de conférence, une galerie et une cour-jardin.

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Moore, Oklahoma

Fondée lors de la ruée vers les terres de 1889, Moore a prouvé qu’elle était capable de durer. On ne peut qu’admirer la résilience d’une ville qui a surmonté de nombreuses tornades dévastatrices. « L’accès à des emplois de qualité, des maisons disponibles dans toutes les gammes de prix et un district scolaire public primé contribuent à la qualité de vie élevée de Moore », déclare Deidre Ebrey, directrice du développement économique de la ville de Moore. À seulement 10 miles au sud du quartier des affaires d’Oklahoma City, Moore offre l’avantage de vivre dans une communauté soudée avec des opportunités d’emploi. Pour lutter contre la chaleur et se rafraîchir au centre aquatique extérieur de 45 000 pieds carrés, les résidents peuvent obtenir un abonnement familial pour 150 $. Pour une expérience de shopping propre à l’Oklahoma sans vous ruiner, visitez

Showplace Market

, qui compte plus de 100 vendeurs de vaisselle, d’objets d’art, de décorations saisonnières et d’accessoires pour la maison.

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Travelers Rest, Caroline du Sud

Travelers Rest, South Carolina — Courtesy of DiscoverSouthCarolina.com

Faisant autrefois partie d’un réseau ferroviaire plus étendu,

The Swamp Rabbit Trail

attire chaque année plus d’un demi-million d’amateurs d’activités de plein air. Cette voie verte de 22 miles pour la marche, le jogging et le vélo traverse le centre-ville de Greenville, longe la rivière Reedy et se prolonge jusqu’à Traveler’s Rest, faisant de la remise en forme gratuite une évidence pour les habitants. Pour les quelque 4 500 habitants, « TR » offre de nombreux divertissements au-delà de la piste. Il y a un

marché fermier

, plusieurs brasseries et la série estivale du Trailblazer Park avec des films pour toute la famille et

Musique dans le parc.

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Ocean Springs, Mississippi

Davis Bayou in Ocean Springs, MS — Cedric Angeles

Imaginez les rues du centre-ville ombragées par des chênes géants et bordées de boutiques, de galeries et de restaurants locaux, tous dotés d’une devanture de style cottage. Un parc municipal surplombe le front de mer. Vous pouvez emprunter une voie piétonne qui fait partie d’un pont s’élevant au-dessus de la baie de Biloxi pour rejoindre les casinos et les stations balnéaires de la grande voisine d’Ocean Springs. Le coût de la vie est excellent, les promenades en bateau vers les îles-barrières sont un régal et la scène artistique est à la hauteur de ce que l’on attendrait d’une ville dix fois plus grande (la population oscille autour de 17 000 habitants). Il existe de nombreuses possibilités culturelles, comme la visite du

Walter Anderson Museum of Art

et du

Shearwater Pottery

ou la participation à un cours de cuisine au

Mary C. O’Keefe Cultural Center of Arts & ; Education

. Vous pouvez même troquer votre voiture contre un vélo dans le centre-ville grâce à son aménagement favorable aux piétons. Ne manquez pas le Gulf Islands National Seashore/Davis Bayou Area, où le Davis Bayou Trail traverse une forêt côtière et deux bayous locaux sur une distance de trois kilomètres.

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Harrisonburg, Virginie

Cette ville historique de la vallée de la Shenandoah en a pour son argent, avec un coût de la vie peu élevé, des activités de plein air formidables et une communauté artistique florissante. Les habitants et les visiteurs bénéficient d’un large éventail d’attractions. Randonnez, pêchez, pagayez dans le vaste terrain de jeu de la vallée de Shenandoah ou explorez le quartier historique du centre-ville, sans voiture. Le

Virginia Quilt Museum

, la dégustation des plats de la scène gastronomique dynamique et la cueillette des pommes dans les vergers voisins à l’automne sont d’autres trésors pour s’amuser à peu de frais.

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