9 façons dont la chaleur extrême peut affecter votre maison, selon les professionnels

Les habitants du Sud savent comment

braver la chaleur intense

et l’humidité, mais pouvons-nous en dire autant de nos maisons ? Malheureusement, les étés méridionaux peuvent faire des ravages dans une maison. Sous la pression quasi constante du soleil implacable, chaque partie de la maison est vulnérable, des fondations à la toiture, en passant par l’intérieur.

Alors que les températures grimpent, les experts conseillent aux propriétaires du Sud de surveiller l’état de leur maison. Ne perdez pas de vue les réparations à effectuer et prenez des mesures de protection dans la mesure du possible. D’une manière générale, Charles McDonald, expert en immobilier, affirme que la meilleure façon de protéger votre maison contre les éléments est d’utiliser des matériaux de haute qualité conçus pour résister à ces derniers.

« L’utilisation d’un matériau adapté à la région est la meilleure protection », explique-t-il. « Toutes les régions sont différentes et il serait bon de vérifier auprès d’entrepreneurs locaux spécialisés dans la vôtre pour déterminer les meilleurs produits. »

Voici comment la chaleur pourrait avoir un impact sur votre maison.  ;

La fondation peut se fissurer et pourrir

« La chaleur peut certainement affecter la performance d’une fondation », déclare Tom Kidd, expert en fondations et en réparations, qui souligne que la chaleur, combinée à des niveaux d’humidité différents, fait gonfler ou rétrécir le sol. « Ce gonflement et ce rétrécissement font fléchir les fondations de haut en bas. Lorsque les fondations s’affaissent, elles provoquent des fissures dans les placages de briques et les plaques de plâtre, ainsi que d’autres dommages aux surfaces finies.

« La seule chose qu’un propriétaire puisse faire pour tenter d’atténuer le gonflement et le rétrécissement du sol est de maintenir le taux d’humidité à un niveau raisonnable grâce à un programme d’arrosage contrôlé », conseille M. Kidd.

Il explique également que l’humidité peut user l’intégrité du bois dans le vide sanitaire, entraînant le pourrissement des solives en bois, des poutres, des plaques d’appui et d’autres parties de la fondation à piliers et à poutres au fil du temps et nécessitant un remplacement.

Les toits peuvent céder aux éléments  ;

« Rappelez-vous : Même par une journée de 90 degrés, la température du toit peut atteindre 160 degrés », explique Rich Bartel, spécialiste des toitures. « La chaleur extrême peut rendre vos bardeaux secs et cassants en décomposant le matériau. Le résultat peut être que le toit n’est plus imperméable, ce qui a évidemment un impact sur la protection contre les éléments ».

Pour protéger votre toit et éviter d’endommager le reste de votre maison, M. Bartel conseille aux habitants du Sud d’opter pour des bardeaux de couleur plus claire qui ne retiendront pas autant la chaleur. Il ajoute que l’installation de panneaux solaires est un excellent moyen d’atténuer l’impact du soleil et d’en faire un avantage. M. Bartel recommande également aux propriétaires d’améliorer l’isolation de leur grenier pour une meilleure protection.

La peinture peut s’écailler et former des cloques

Tout comme votre peau, votre maison est susceptible d’être brûlée par le soleil. À bien des égards, la peinture extérieure peut réagir au soleil d’été de la même manière qu’un mauvais coup de soleil.

« Un taux d’humidité élevé peut entraîner un décollement de la peinture, la formation de cloques et de fissures », explique Mark Feygin, cadre dans le secteur de l’électricité. « L’humidité de l’air peut s’infiltrer dans les murs et compromettre l’adhérence de la peinture ;

Certaines peintures sont plus aptes à résister à la chaleur et ont plus de chances de passer de nombreux étés. Si la vôtre n’est pas à la hauteur, Mme McDonald recommande d’attendre l’automne pour réparer les dégâts ou de choisir stratégiquement le bon moment ;

« Il est très difficile de peindre lorsque l’humidité est élevée. La peinture n’adhère pas aux murs (à l’intérieur ou à l’extérieur) et peut même former des cloques », explique-t-il. Il est préférable de peindre dans la fraîcheur du matin ou du soir. Il est également utile de suivre l’ombre autour de la maison.  »  ;

Les moisissures peuvent suppurer

En cas de chaleur intense et

d’humidité

, les moisissures peuvent apparaître et se répandre dans une maison, explique Feygin. McDonald recommande de s’attaquer à ce problème dès le départ en utilisant un déshumidificateur.

Les fenêtres et les portes peuvent se déformer

Le bois est particulièrement vulnérable aux effets de la chaleur et de l’humidité, explique Mme McDonald. Comme pour les fondations,

les températures élevées et l’humidité

peuvent faire gonfler et rétrécir le bois, ce qui le fait se tasser différemment au fil du temps.

« Les propriétaires s’en aperçoivent lorsque les fenêtres et les portes sont difficiles à ouvrir et qu’elles se bloquent », explique-t-il. « Les propriétaires s’en apercevront lorsque les fenêtres et les portes s’ouvrent difficilement et se referment, explique-t-il. C’est ce que l’on constate généralement lorsqu’une vitre semble embuée. »  ;

Non seulement les cadres en bois des portes et des fenêtres peuvent se déformer, mais la chaleur peut également entraîner la détérioration du calfeutrage. Ensemble, le calfeutrage desséché et fissuré et les portes et fenêtres déformées peuvent laisser passer l’humidité et l’air là où ils ne sont pas censés le faire. Renouvelez l’application du calfeutrage à chaque saison pour bien sceller vos portes et fenêtres et leur donner la meilleure chance possible.

Les planchers de bois franc peuvent gondoler

Les sols en bois dur sont indéniablement beaux, mais ils ne sont pas particulièrement résistants à la chaleur et à l’humidité extrêmes. Ces conditions provoquant la dilatation et la contraction du bois, votre sol peut devenir inégal ou, dans les cas les plus graves, commencer à se détacher du sous-plancher.

Les effets peuvent s’inverser à la fin de l’été, lorsque la chaleur et l’humidité diminuent, mais les chances que cela se produise diminuent avec une exposition prolongée. Pour protéger vos magnifiques sols, utilisez un

déshumidificateur

pour maintenir un taux d’humidité constant dans votre maison. McDonald recommande de maintenir un taux d’humidité compris entre 35 % et 55 % et d’utiliser un minimum d’eau pour nettoyer le sol.

Le carrelage peut se fissurer

Les sols carrelés, les

douches

et les

dosserets

sont également menacés en été. Comme le bois, certains matériaux de carrelage peuvent gonfler sous l’effet de la chaleur et de l’humidité, en absorbant l’eau et en se dilatant légèrement. Les carreaux de porcelaine et de céramique sont particulièrement sujets à ce phénomène.

Bien qu’un mortier de jointoiement flexible et de haute qualité avec une marge de dilatation soit généralement utilisé lors de l’installation, une exposition prolongée à la chaleur et à l’humidité peut le pousser à ses limites. Les carreaux peuvent alors se fissurer ou se déformer sous la pression. Il convient de refaire régulièrement le joint et de l’entretenir pour éviter de devoir remplacer les carreaux fissurés, ce qui est très coûteux.

La plomberie peut fuir

Les mouvements du sol qui affectent les fondations d’une maison peuvent également avoir un impact sur les conduites d’eau, entraînant des déconnexions ou même des ruptures. Selon M. McDonald, l’augmentation de la consommation d’eau en été, due à l’utilisation de piscines, de tuyaux d’arrosage et d’arroseurs automatiques, peut entraîner des fuites ou même l’éclatement des canalisations si elles ne sont pas scellées correctement ;

Il recommande de procéder à un entretien régulier et de demander à un plombier de vérifier le calfeutrage et l’étanchéité autour des tuyaux, et de remédier à tout problème avant l’été afin d’éviter tout désagrément.

L’électricité peut devenir envahissante et coûteuse

.

L’été est l’occasion pour

HVAC

de briller, et la pression est forte. Non seulement la

conditionnement d’air

est responsable de la lutte contre les températures élevées évidentes, mais son adversaire, la chaleur, affaiblit également les défenses de votre maison, comme les joints d’étanchéité des fenêtres et des portes, et l’isolation.

« La chaleur et l’humidité peuvent réduire l’efficacité de votre isolation », explique M. Feygin. La chaleur et l’humidité peuvent réduire l’efficacité de votre isolation », explique M. Feygin. « Elle peut devenir humide et l’isolation mouillée perd sa capacité à isoler correctement, ce qui entraîne des coûts énergétiques plus élevés. C’est pourquoi vos factures d’énergie seront plus élevées lorsqu’il fait chaud. »  ;

Si vous remarquez que des gouttes s’écoulent des prises électriques pendant l’été, la chaleur et l’humidité sont probablement les coupables. M. Feygin explique que le mélange d’électricité et d’humidité peut entraîner des courts-circuits, de la corrosion, voire des pannes électriques potentiellement dangereuses.

M. Feygin souligne également que des coupures de courant peuvent se produire en été, lorsque tout le monde augmente sa climatisation, ce qui met à rude épreuve le réseau électrique. Une panne d’électricité en plein été ne menace pas seulement le confort et la santé des personnes qui vivent dans la maison, mais présente également des risques pour la maison elle-même. Les coupures de courant et les surtensions causées par une chaleur extrême peuvent endommager des composants essentiels tels que le tableau de commande et, dans les cas les plus graves, déclencher des incendies.

Pour lutter contre les menaces de la chaleur sur l’intégrité électrique de votre maison et gérer la hausse des coûts de l’énergie, Feygin et Kidd recommandent de se tourner vers des sources d’énergie renouvelables comme l’énergie solaire, ainsi que d’utiliser des protecteurs de surtension et des thermostats intelligents.