Peu de choses sont aussi éprouvantes pour les nerfs que l’achat d’une première maison. Au fond de vous, vous savez que vous y vivrez pendant plusieurs années, et cette certitude rend n’importe qui nerveux. Voici le guide ultime des éléments à prendre en compte lors de l’achat de la première maison.
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1. Un quartier sûr
Beaucoup de gens pensent que ce ne sera pas grave. Ce sera le cas. Il y a des quartiers dans toute l’Amérique où les maisons sont cambriolées tous les jours et où les gens ne se sentent pas en sécurité dans leur propre maison. Souvent, à quelques pâtés de maisons de ces quartiers, il y a des communautés agréables, sûres et amicales qui coûtent juste un peu plus cher à vivre. Lorsque vous visitez une maison, n’oubliez pas de faire le tour du pâté de maisons et de vous faire une idée du quartier. Y a-t-il des enfants qui jouent dans les rues ? Y a-t-il un sentiment d’aisance ou de détresse dans l’air ? Vous saurez rapidement si les gens se sentent en sécurité dans le quartier.
2. l’usure
Lors de l’examen de chaque maison, regardez attentivement le chauffe-eau, la chaudière, la climatisation et les bardeaux. Ces éléments ont tendance à s’user un jour ou l’autre, et il n’y a rien de pire que d’acheter une maison et d’être obligé de remplacer un appareil coûteux la même année. Si vous n’avez pas beaucoup d’économies, il peut être judicieux de souscrire une garantie habitation pour la première année afin de couvrir les réparations majeures, au moins jusqu’à ce que vous puissiez reconstituer vos économies.
3. Services publics
De nombreuses personnes qui passent de la location à la propriété ne se rendent pas compte de l’augmentation importante des charges qui peut résulter de ce changement. Certains couples sont stupéfaits de découvrir que les charges, qui s’élevaient auparavant à 200 dollars, passent soudainement à 700 ou 800 dollars par mois, ce qui est bien supérieur à ce qu’ils peuvent se permettre. Les villes pratiquent des tarifs différents pour les services publics. Certaines villes récentes ont récemment construit toute leur infrastructure et sont en train de rembourser la dette, ce qui fait que les prix des services publics y sont beaucoup plus élevés. D’autres villes font payer les services publics beaucoup plus cher en raison des taxes élevées, etc. Assurez-vous d’avoir une bonne idée des coûts moyens des services publics pour la taille de votre logement, avant de vous enfermer dans une situation potentiellement terrible. Il existe des dizaines de calculateurs en ligne qui peuvent vous aider à vous faire une idée du coût des services publics.
4. Entretien des pelouses
Il vous arrive de visiter une maison et d’admirer la beauté de son jardin et de sa pelouse. N’oubliez pas que les beaux jardins ont un prix, qui est celui du travail et de l’argent. Vous devrez au moins acheter une tondeuse à gazon et un désherbeur. S’il y a des parterres de fleurs, vous devrez probablement consacrer beaucoup de temps au désherbage. Si vos voisins ont des mauvaises herbes, vous vous rendrez compte que ce sera une longue bataille pour les éliminer de votre propre jardin.
Un système d’arrosage est un autre élément important à prendre en compte. Dans la plupart des régions, il faut arroser au moins tous les deux jours pour que la pelouse reste verte. Si la maison n’est pas équipée d’un système d’arrosage, vous risquez de découvrir rapidement que vous n’avez pas le temps de vous occuper de l’arrosage au milieu du chaos de l’installation dans la nouvelle maison, et votre pelouse se desséchera rapidement.
5. Ne pas se précipiter
De nombreux nouveaux acquéreurs ressentent le besoin de se précipiter dans l’achat de leur premier logement. Ce n’est pas nécessaire. Prenez le temps de vous familiariser avec les différents marchés qui vous intéressent. Au fur et à mesure de vos recherches, vous commencerez à vous faire une idée plus précise de ce qui vous intéresse vraiment. Si rien ne se présente dans quelques mois, vous pouvez savoir que vous recherchez probablement des caractéristiques qui ne sont pas dans votre gamme de prix, mais d’ici là, prenez votre temps et trouvez une maison dont vous pourrez être fier.
Crédit photo : Cathy Yeulet via 123rf.com