Nous avons tous une idée de la maison de nos rêves. Nous avons peut-être créé des tableaux de vision remplis de découpages de magazines représentant des manoirs gothiques, des penthouses ou des appartements luxueux de l’Upper East Side. Certains d’entre nous y travaillent même activement.
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L’achat d’une belle maison est probablement l’achat le plus important et le plus coûteux que vous ferez jamais. Il est donc impératif de prendre en compte un certain nombre de choses avant de passer à l’acte, comme le calcul de l’hypothèque, la recherche des prêts immobiliers disponibles et, bien sûr, la gestion efficace de vos finances avant et après l’achat.
1. Décidez de l’aspect de la maison de vos rêves
C’est le moment de libérer le rêveur qui sommeille en vous. Imaginez la maison de vos rêves. Ne pensez pas à la maison que vous achèteriez si vous aviez tout l’argent du monde, mais à celle dont vous avez vraiment besoin. Déterminez le nombre de pièces en fonction du nombre de personnes qui y vivront, s’il s’agit d’un appartement ou d’un bungalow, etc. Consultez les photos et les annonces de maisons en ligne. Tenez également compte de l’emplacement et du quartier.
2. Déterminez votre budget
Une fois que vous avez une bonne idée de vos besoins, pensez au budget et à la planification. Combien d’argent êtes-vous prêt à débourser ? Si vous consultez des annonces en ligne, comparez les prix. Une fois le budget fixé, essayez de le respecter, car vous aurez des dépenses supplémentaires – mobilier, décoration et frais d’entretien – à prendre en compte.
3. Vérifier deux fois la taille, l’emplacement et le prix
Maintenant que vous savez exactement ce que vous recherchez, il est temps de faire le point. Vérifiez si la taille de votre nouveau logement est suffisante non seulement pour aujourd’hui, mais aussi pour l’avenir, en particulier si vous envisagez d’avoir des enfants. Vérifiez si l’emplacement ne rend pas difficiles les déplacements quotidiens vers le bureau et si le quartier n’est pas malfamé.
Enfin, le prix. Voyez si vous pouvez l’obtenir un peu moins cher. Selon les statistiques, 44 % des acheteurs ont trouvé la maison de leurs rêves sur Internet et 33 % ont fait appel à un agent immobilier. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier et de procéder à une inspection préalable. Vous serez ainsi certain de faire une bonne affaire.
4. Fixer une date limite
Fixez maintenant une date dans le futur, écrivez-la et collez-la sur le réfrigérateur ou à un endroit où vous risquez de la voir souvent. C’est votre objectif. À cette date, non seulement vous aurez acheté le logement de vos rêves, mais vous serez également en train d’emballer vos affaires pour emménager. Assurez-vous que la date est réaliste et que vous pouvez y travailler chaque jour.
5. Recherche d’options de prêt immobilier
C’est peut-être l’étape la plus importante, celle où l’on se penche sur la question des finances. Prenez le temps de rechercher les options de prêt immobilier disponibles et choisissez celle qui semble la plus flexible, qui permet de réduire les frais d’intérêt et qui offre un délai de grâce ou des remboursements par IME. Calculez l’EMI que vous devez rembourser chaque mois et voyez si vous avez besoin d’une augmentation de salaire ou d’un autre emploi. Ne prenez pas de risque.
6. Calculer l’hypothèque
N’oubliez pas que les prix des maisons augmentent et diminuent. Avez-vous l’intention de vendre ce logement à l’avenir et de déménager ailleurs ? Souhaitez-vous en louer une partie et en tirer un revenu passif ? Étant donné que 42,9 % des familles ont une dette garantie par le logement (2013), il est important de ne pas tomber dans le piège.
Il existe de nombreux taux hypothécaires abordables – choisissez si vous avez besoin d’un prêt à taux fixe, d’un prêt à taux variable ou d’un prêt à taux d’intérêt seulement. Consultez un professionnel en cas de doute avant d’obtenir une pré-approbation de prêt hypothécaire.
7. Obtenir une garantie habitation
Rien dans ce monde n’est permanent. Les tremblements de terre et les catastrophes naturelles peuvent survenir à tout moment. Toutes les maisons nécessitent des réparations régulières. Pensez aux futurs frais de blanchiment, aux fuites de plomberie, à la rouille et aux dépôts de sédiments et souscrivez une garantie habitation qui vous assurera que, même en cas de problème, vous n’aurez pas à faire un trou dans votre poche pour le remplacer.
En résumé, avant de vous lancer dans l’achat d’un nouveau logement, dressez la liste de vos besoins, établissez un plan, déterminez un budget et fixez une date limite. Faites ensuite des recherches sur les options de prêt immobilier, d’hypothèque et de garantie et choisissez celle qui vous convient le mieux. Faites une inspection préalable et si c’est votre première fois, n’hésitez pas à demander l’avis d’un professionnel et bientôt, la maison de vos rêves sera à vous !
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