Depuis l’éclatement de la bulle immobilière, de plus en plus de personnes préfèrent louer plutôt qu’acheter. Pendant ce temps, les prix des loyers n’ont cessé d’augmenter ! Pour beaucoup, la location est la seule option possible, car l’obstacle à l’épargne d’un acompte et à l’obtention d’un prêt hypothécaire (durable) est trop élevé. Mais louer ne doit pas signifier se priver, que l’on soit célibataire ou que l’on ait une famille nombreuse ! Il y a toujours un ou deux diamants dans la nature, si seulement vous savez où chercher. Voici 8 conseils pour vous aider à trouver l’appartement de vos rêves.

1. Renseignez-vous.

Demandez à tout le monde. De nombreuses études ont montré que tous les habitants du pays (voire du monde) sont connectés à six degrés de séparation. En d’autres termes, vous connaissez quelqu’un qui connaît quelqu’un… qui connaît tout le monde.

De nombreuses personnes possèdent des biens qu’elles louent, et ces personnes ont des amis. L’idée principale est que vous ne savez jamais ce qui est disponible, ou ce qui pourrait l’être bientôt, tant que vous ne demandez pas. Ma femme et moi avons un jour obtenu une maison rénovée de plus de 3 000 m² à un prix avantageux, parce qu’une personne que nous connaissions avait déjà aidé les propriétaires. Il y a de fortes chances que quelqu’un que vous connaissez connaisse quelqu’un d’autre qui dispose d’une option intéressante !

2. S’engager pendant cette saison.

Les contraintes budgétaires sont souvent le facteur déterminant pour obtenir l’espace que vous souhaitez et dont vous avez besoin. Les contrats de location sont généralement moins chers en novembre, décembre et janvier. Profitez-en ! Une fois, j’ai obtenu un tarif mensuel inférieur de 30 % simplement parce que nous avions signé en janvier. Si vous le pouvez, attendez l’un de ces mois pour signer un contrat, car vous en aurez probablement beaucoup plus pour votre argent.

3. Mettre en place une recette IFTTT pour les nouvelles annonces Craigslist.

Craigslist est une mine d’or pour tout et n’importe quoi, y compris pour les locations. Une recette IFTTT est en fait un système de notification automatisé. Vous pouvez donc la configurer pour qu’elle vous informe de toutes les options de 3 chambres et 2 salles de bain à moins de 1500 $, par exemple, et qu’elle vous envoie un courriel chaque fois qu’une nouvelle annonce répond à ces critères. Il est toujours possible de trouver une bonne affaire sur Craigslist, mais il faut être rapide.

4. Vérifier les annonces.

La plupart des quartiers, des communautés, des campus, des organisations locales, etc. disposent d’une sorte de centre d’annonces et d’informations spécifiques à leur groupe. Il peut s’agir d’une lettre d’information, d’un tableau en ligne ou d’un prospectus hebdomadaire dans un café. Quoi qu’il en soit, ces centres d’annonces peuvent être des sources d’opportunités. Dans certains cas, il s’agit du seul endroit où un appartement ou une maison est répertorié.

Une fois, j’ai trouvé un magnifique (et bon marché) cottage dans un quartier riche en consultant le tableau noir de mon alma mater. C’était le seul endroit où elle était répertoriée. Les propriétaires dirigeaient également une entreprise d’aménagement paysager. L’endroit était impeccable et se trouvait à proximité de parcs, de restaurants et de sentiers de randonnée pittoresques. N’hésitez pas à trouver et à consulter les panneaux d’affichage. C’est peut-être le seul endroit où l’appartement de vos rêves est répertorié !

5. Examinez les options meublées.

Les options meublées peuvent être idéales, même si vous avez déjà des meubles. Après tout, ce qui fait d’une maison une maison de rêve, c’est généralement ce qui la remplit. Et si les propriétaires ont fait du bon travail à cet égard, profitez-en ! J’ai déjà utilisé HomeSuite pour trouver des annonces de logements meublés, mais vous devriez également garder l’œil ouvert partout ailleurs. Vous pourrez peut-être même couvrir le loyer en vendant les meubles que vous possédez déjà !

6. Lisez les commentaires en ligne sur les propriétaires flexibles.

Lorsque vous louez un logement, les propriétaires sont vos super-héros. Préférez-vous Thor ou Loki ? Tout site de location digne de ce nom comporte une section réservée aux avis sur les annonces. Le propriétaire est-il sympathique ? Rapide ? Flexible sur le prix ? Prêt à faire des compromis ou des changements pour ses locataires ?

La personne chez qui vous louez peut facilement faire la différence entre un appartement de mauvaise qualité et l’appartement de vos rêves. Une fois, j’ai loué un appartement qui s’est avéré moisi et dont le système de chauffage, de ventilation et de climatisation était en panne. Le propriétaire était totalement négligent, et tout cela a été un cauchemar. Si j’avais simplement consulté les avis en ligne, j’aurais vu à quel point la situation était mauvaise sans avoir à en faire l’expérience moi-même.

7. Assurer le suivi avec le(s) propriétaire(s).

Après avoir visité une maison potentielle, maintenez le dialogue. Établissez une relation. Montrez aux propriétaires/gestionnaires que vous êtes intéressé et que vous êtes une personne ou une famille respectable. Ils sont généralement disposés à conclure des accords ou à vous aider s’ils vous apprécient et vous font confiance.

Un courriel vous interrogeant sur les bruits de voisinage, parce que vous avez tendance à être plutôt calme, ou un message expliquant que ce sera l’endroit idéal pour installer un panier de basket pour votre fils, peuvent faire beaucoup de bien. Une fois, nous avons fait installer de nouveaux appareils dans un logement, simplement parce que nous avions de bonnes relations avec les propriétaires et que nous avions demandé des appareils plus économes en énergie que ceux qui étaient en place depuis des dizaines d’années. C’était génial !

8. N’abandonnez pas.

Le choix du moment est primordial. La différence entre l’obtention de la maison de vos rêves et l’obligation de s’installer peut se faire quelques jours avant qu’un locataire actuel n’annonce son départ. Si vous le pouvez, ne vous contentez pas d’un logement qui ne vous plaira pas. N’abandonnez pas ! Soyez patient. L’appartement de vos rêves vous attend, même si quelqu’un d’autre l’utilise en ce moment.

Votre vie est-elle équilibrée ?

Évaluez l’équilibre de votre vie à l’aide de l’auto-évaluation Temps/Vie et obtenez gratuitement un rapport personnalisé.

Vous découvrirez vos points forts en matière de gestion du temps, vous découvrirez des opportunités cachées et vous façonnerez votre vie comme vous l’entendez.

Faites l’évaluation gratuite