Si vous êtes sur le point d’acheter votre premier logement, vous vous posez sans doute une foule de questions sur la maintenance et l’entretien de base – des choses dont vous aviez l’habitude de laisser le propriétaire s’occuper. Bien qu’il y ait beaucoup de choses à savoir, vous ne devez pas vous laisser submerger par le processus d’accession à la propriété. Si vous vous occupez de l’entretien courant au fil des ans, vous trouverez les petites choses beaucoup plus faciles à gérer que si vous les ignoriez et laissiez les problèmes s’accumuler. Avant même de commencer à installer vos meubles, tous les nouveaux propriétaires :
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1. Vérifier l’isolation
L’isolation garde l’air chaud à l’intérieur pendant les mois d’hiver et à l’extérieur pendant les mois d’été. Vérifiez le grenier pour voir s’il manque des plaques ou si l’isolation s’amincit à certains endroits. Une bonne isolation doit avoir une épaisseur d’environ 15 cm sur toute la surface. Si une partie manque ou a été endommagée, ne l’ignorez pas. Vous laisserez s’échapper l’air chaud dont vous avez tant besoin pendant les mois d’hiver, et votre facture de chauffage s’en ressentira.
2. Baisser la température du chauffe-eau
Votre chauffe-eau ne doit pas être réglé à une température supérieure à 120°F, à moins que vous n’aimiez faire du café directement au robinet. Blague à part, vous n’aurez probablement pas besoin d’une eau à plus de 100°F de toute façon, donc régler votre chauffe-eau à plus de 120° ne fait que gaspiller de l’énergie. Pendant que vous y êtes, mettez une vieille couverture sur votre chauffe-eau. Même s’il est plus moderne, vous ne courrez pas le risque de perdre de la chaleur et de dépenser trop d’énergie au fil du temps.
3. Envelopper les tuyaux avec de l’isolant
Il est probable que vous ayez au moins quelques mètres de tuyauterie visible dans votre maison. Investissez dans un bon isolant pour éviter de perdre de la chaleur lorsque l’eau voyage du chauffe-eau à sa destination. Une fois de plus, une perte de chaleur oblige le chauffe-eau à travailler plus fort, ce qui entraîne une dépense d’énergie de plus en plus importante. Perdre un ou deux degrés entre le chauffe-eau et la douche peut sembler peu, mais au fil du temps, votre portefeuille finira par s’en ressentir.
4. Remplacer les filtres à air et vérifier les bouches d’aération
Même s’ils semblent suffisamment propres, remplacez les filtres à air de vos appareils de chauffage et de climatisation. Éliminez toute obstruction afin d’améliorer la circulation de l’air et l’efficacité globale de vos appareils de CVC. Selon l’état du système, vous devrez peut-être faire appel à une entreprise de réparation de chaudières ou de climatiseurs, surtout s’il s’agit d’un problème au niveau de l’unité centrale.
5. Vérifier l’étanchéité de la plomberie
Votre système de plomberie peut mener à un désastre s’il n’est pas entretenu correctement. Tout d’abord, le moindre goutte-à-goutte ou des toilettes qui ne cessent de fonctionner peuvent vous coûter des centaines d’euros au cours d’une année. Ensuite, toute fuite excessive peut endommager votre intérieur et vos fondations, et entraîner des moisissures et d’autres problèmes qu’il ne sera pas facile (ou pas cher) de résoudre.
6. Remplacer les ampoules
Cela peut prendre un peu de temps, mais vous économiserez du temps et de l’argent à long terme si vous remplacez toutes les ampoules de la maison par des ampoules LED. Non seulement elles sont plus économes en énergie, mais elles durent beaucoup plus longtemps que les ampoules standard. Cela vous permettra non seulement de gagner du temps et de l’argent, mais aussi de ne pas avoir à courir au magasin dans quelques semaines pour acheter d’autres ampoules.
7. Sécuriser le périmètre
Si vous ne faites rien d’autre dans cette liste, changez au moins les serrures de toutes vos portes. Assurez-vous que toutes les ouvertures donnant sur l’extérieur de votre maison, quelle que soit leur hauteur, sont munies de serrures sûres. Si nécessaire, installez un système de sécurité et une caméra qui surveillera tout mouvement extérieur pendant la nuit. Si ignorer les autres points de cette liste peut vous coûter de l’argent et du temps, une maison non sécurisée peut vous coûter beaucoup, beaucoup plus cher.
Crédit photo : maison à vendre par le propriétaire / Images Money via farm6.staticflickr.com