Le choix d’un lieu de vie peut être incroyablement stressant et éprouvant sur le plan mental. Trouver le mélange parfait de confort, de prix et d’emplacement peut prendre des semaines, voire des mois. Même lorsque vous avez trouvé le logement idéal, le travail ne fait que commencer. L’entretien peut être coûteux, mais il est nécessaire pour maintenir votre logement en parfait état.
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La façon dont vos voisins prennent soin de leur propriété peut également avoir un impact direct sur la valeur de votre propriété. Nous avons tous entendu parler de l’attrait des trottoirs et de l’importance pour chacun d’entre nous de maintenir son quartier dans un état impeccable. Mais que se passe-t-il lorsque plusieurs de vos voisins commencent à se désintéresser de l’apparence de leur maison ? La triste vérité est que les quartiers tombent parfois en décrépitude.
La bonne nouvelle, c’est que si vous restez vigilant et que vous observez les signes, vous serez peut-être en mesure de savoir avant tout le monde que vous vivez dans un quartier qui ne va pas dans la bonne direction. Même si vous pensez avoir trouvé votre maison pour toujours, les circonstances environnantes peuvent vous amener à y réfléchir à deux fois. Si cela vous arrive, n’ayez crainte, il est toujours possible de déménager. Il y aura toujours plus de poissons dans la mer, ou dans ce cas, de maisons.
Si vous pensez que votre quartier est en train de se dégrader, voici quelques indicateurs inquiétants à relever :
- Présence accrue de la police : il s’agit d’une évidence, mais son importance peut vous échapper si vous considérez les visites fréquentes de la police comme des incidents isolés. L’augmentation des patrouilles de police et l’intensification des interventions des forces de l’ordre indiquent probablement qu’il y a un problème – ou plusieurs – dans votre quartier. La police intensifie généralement ses patrouilles pour décourager les problèmes potentiels, et c’est un mauvais signe si elle le fait près de chez vous.
- Les fenêtres cassées restent cassées : si les graffitis et autres délits mineurs ne sont pas combattus, cela peut signifier que les propriétaires ont abandonné le quartier. Dans leur étude classique sur la prévention de la criminalité, Fixing Broken Windows, George Kelling et Catherine Coles affirment que le contrôle des comportements désordonnés prévient le déclin des quartiers. Le vandalisme incontrôlé est un signe certain de dégradation du quartier. Si vous commencez à voir des fenêtres brisées ou si vous avez entendu parler d’une augmentation de la petite délinquance, il est très probablement temps de commencer à se regrouper en tant que quartier et de contrôler la situation.
- Maisons délabrées : si les propriétaires négligent régulièrement la décoration, l’entretien de base et/ou l’entretien de leur maison – comme planter des fleurs de printemps, peindre ou remplacer des luminaires détériorés – cela peut être un signe que les propriétaires ne se soucient plus du quartier ou qu’ils cherchent à s’en aller.
- Baisse de l’accession à la propriété et augmentation correspondante des locations et des saisies : les quartiers dominés par les locations et les saisies ont tendance à se dégrader. Les saisies ont un impact social et économique important sur une communauté, et les locataires ne considèrent pas toujours leur résidence de la même manière que les propriétaires. Trop souvent, les maisons saisies sont vendues à des investisseurs qui les transforment en appartements collectifs ou en logements de transition, ce qui peut être le signe que la situation s’aggrave au lieu de s’améliorer.
- Les logements vacants à long terme : si les biens restent vacants, invendus ou barricadés, ils peuvent devenir des lieux de prédilection pour les méfaits et la criminalité. De même, leur valeur diminuera et fera baisser la valeur de toutes les maisons du quartier. Plus d’une propriété vacante est une mauvaise nouvelle. Plus ces logements restent vacants longtemps, plus l’effet est néfaste.
Avec un peu d’effort et d’organisation, les voisins peuvent travailler ensemble pour faire avancer leur quartier dans la bonne direction. Toutefois, si ces signes vous semblent trop familiers, il est peut-être temps d’en finir et de partir à la recherche d’un nouveau logement. En ignorant ces signes, vous vous exposez à des risques de dommages à votre nouveau logement ainsi qu’au prix de vente futur si vous déménagez un jour.
Crédit photo : Viktor Hanacek via picjumbo.com