Vous déménagez à New York…
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Vous êtes probablement excité. Vous êtes probablement terrifié. Vous espérez probablement ne pas vous enfuir dans quelques années. Voici quelques questions que vous vous posez peut-être, et les meilleures réponses pour que votre déménagement se passe le mieux possible.
1. Manhattan ou Brooklyn ?
Autrefois, la question se posait en termes de Manhattan ou de Brooklyn. Aujourd’hui, le choix se porte plutôt sur Manhattan, Brooklyn, Queens, le Bronx, Staten Island, le New Jersey, Westchester ou le Connecticut. Toutefois, si vous déménagez à New York, vous voudrez probablement vous installer dans l’un des cinq arrondissements.
Manhattan est évidemment l’un des arrondissements les plus convoités. On y trouve de tout, des restaurants aux boîtes de nuit en passant par le shopping. C’est le centre de l’agitation de la ville. Brooklyn est considéré comme le deuxième arrondissement le plus convoité. Certains parlent même de Brooklyn comme du « nouveau Manhattan ». Brooklyn a tendance à avoir une ambiance décontractée de hipster de la côte ouest. Aujourd’hui, il y a plus de gens qui migrent de Manhattan à Brooklyn pour sortir le vendredi soir que l’inverse.
Le Queens a une ambiance industrielle, tout en étant le plus grand des arrondissements. Le Bronx est encore un peu brutal, mais il a beaucoup de culture ; le zoo du Bronx, les jardins botaniques du Bronx et le Grand Concourse sont tous des lieux touristiques. Staten Island est très suburbain et ressemble plus au New Jersey qu’à New York.
2. Courtier ou pas courtier ?
La plupart des New-Yorkais font appel à des courtiers pour trouver leur appartement, leur appartement en copropriété ou leur coopérative. La plupart des étrangers qui s’installent à New York jurent qu’ils n’ont pas besoin d’un courtier. Pourtant, ils craquent souvent. Ce n’est pas une mauvaise idée de trouver un courtier avant de se rendre dans la Grosse Pomme. Même si vous voulez essayer de vous débrouiller seul pendant un certain temps, vous aurez peut-être besoin d’un courtier à long terme. Le système immobilier de la ville de New York est conçu pour favoriser les courtiers. Il n’en coûte rien de parler à un courtier et de commencer à chercher des appartements, alors essayez de garder l’esprit ouvert.
3. Appartement, copropriété ou coopérative ?
À New York, vous pouvez louer ou posséder. Les appartements sont loués et les appartements en copropriété sont achetés (bien que de nombreux New-Yorkais considèrent les appartements en copropriété comme des appartements).
Les coopératives se situent entre la location et l’achat. La plupart des New-Yorkais doivent cependant faire face à des frais élevés d’association des propriétaires (HOA). Veillez à vous renseigner sur ces frais avant de chercher un appartement. Vous devrez peut-être aussi vous renseigner sur d’autres frais. Si vous êtes propriétaire d’un appartement, les frais de la HOA sont affectés à la préservation des parties communes, et non à votre appartement. Vous devrez donc continuer à payer ces frais de votre côté.
4. Que se passe-t-il dans votre quartier ?
Les quartiers de New York sont en constante évolution. Ils sont pratiquement vivants. Le quartier dans lequel vous emménagez ne sera plus le même dans trois ou cinq ans. New York est une culture éphémère. Près de 8,5 millions de personnes vivent actuellement dans la ville. Ce chiffre augmente chaque année. C’est assez choquant quand on pense au nombre de personnes qui déménagent et quittent New York chaque année. Les quartiers peuvent changer rapidement, ce qui peut être bon ou mauvais. Des tonnes de facteurs peuvent changer la saveur d’un quartier.
L’un des principaux changements est l’embourgeoisement, c’est-à-dire l’évolution du climat social et économique d’une zone. Même si l’embourgeoisement changera probablement votre quartier pour le mieux, il le changera aussi d’une manière que vous n’appréciez pas. Votre restaurant préféré fermera dans un an pour devenir un Duane Reade. La seule famille du quartier qui vit ici depuis plus de deux ans déménagera.
5. Où sont les métros ?
Il est difficile pour les personnes qui déménagent à New York depuis des villes où l’on roule en voiture de s’adapter au mode de vie de la marche et du métro. De nombreuses personnes emmènent leur voiture avec elles. La plupart d’entre eux s’en débarrassent au bout de quelques mois. Il est extrêmement coûteux de posséder une voiture à New York. Il est tout aussi coûteux – et tout aussi ennuyeux – de prendre des taxis partout.
Tout le monde utilise le métro. Même les résidents aisés et les célébrités. C’est tout simplement plus pratique que la voiture. Assurez-vous que votre nouvel appartement est proche du métro, à quelques rues près.
Crédit photo : Aurelien Guichard/New York City via flic.kr