4 erreurs de conception qui peuvent nuire à la valeur de revente de votre maison

À moins que vous ne soyez déjà installé dans votre maison définitive, vous abordez probablement

vos prochaines rénovations

en pensant à la

valeur de revente

. Après tout, un carrelage rose dans la cuisine peut être amusant, mais qu’en penseront les acheteurs potentiels dans quelques années ? Par ailleurs, vous pouvez très bien échanger le vieux comptoir en porcelaine de votre salle de bains contre un nouveau comptoir en stratifié, mais d’autres pourraient considérer qu’il s’agit d’une occasion manquée d’investir dans quelque chose de plus durable.

Que vous soyez au tout début du processus de conception ou que vous approchiez de la fin de la phase de planification, il vaut la peine de vérifier ces erreurs de conception qui, selon les experts, peuvent nuire à votre valeur de revente.

Surutilisation des matériaux d’ingénierie

Les fenêtres en vinyle, les

comptoirs en quartz

et les bois durs « artificiels » seront les premiers éléments à dater votre maison et à diminuer sa valeur de revente », déclare Hannah Reehl, fondatrice de la société de design qui porte son nom, dans le sud de l’Alabama. En clair, insiste-t-elle, les maisons en plastique ne durent pas.

Taylor Murphy, fondateur du cabinet de design qui porte son nom à Austin, au Texas, recommande « des matériaux qui ont une relation humaine, comme la pierre naturelle, les carreaux faits à la main et les

couleurs plus chaudes

« . Selon Taylor Murphy, ces matériaux ont une âme et permettent aux gens de se sentir à l’aise et bienvenus.

Les couleurs et les motifs, c’est trop !

Il est vrai que tout le monde ne veut pas d’un espace neutre, mais la conception d’un tel espace est en soi plus agréable pour les acheteurs potentiels. « Je crois beaucoup au caractère classique et intemporel des choses », explique Shivani Vyas, fondatrice du

cabinet de design qui porte son nom à

Macon, en Géorgie. « On ne peut jamais se tromper avec une palette de couleurs douces et crémeuses, du marbre ou des carreaux de faïence dans les salles de bains et du parquet.

Si vous êtes vous-même un adepte de l’éclat et de l’audace – ce qui, selon Vyas, peut être une belle façon de donner vie à un espace -, envisagez de vous appuyer sur le décor plutôt que sur les grands éléments.

Intégrer trop de fonctionnalités

Chacun vit son espace différemment, c’est pourquoi Murphy insiste sur le fait qu’il est important de veiller à ce que votre maison soit ouverte et adaptée à un large éventail de styles de vie. « N’encombrez pas votre espace avec tous les éléments disponibles », conseille-t-il. « Ce n’est pas grave si vous n’avez pas la place d’installer une baignoire autoportante dans

votre salle de bains principale

. Une douche de taille généreuse avec un banc et une niche spacieuse vous semblera bien plus luxueuse que si vous essayez d’en intégrer une pour répondre à une tendance. »

De plus, souligne M. Vyas, les maisons trop occupées peuvent paraître plus petites et

moins fonctionnelles

. « Moins, c’est mieux. Il est important de maximiser l’agencement avec des pièces qui correspondent à l’échelle de votre espace et qui n’entravent pas les zones de passage », explique-t-elle.

Pose de sols sensiblement dépareillés

Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas avoir de la moquette dans votre chambre et du

carrelage dans votre salle de bains –

dans certains cas, il est tout à fait logique d’utiliser des revêtements de sol différents. Selon M. Vyas, l’hétérogénéité des revêtements de sol est un problème lorsque les principales pièces communes ne sont pas uniformes. Une pièce peut avoir un

sol stratifié

, une autre du bois dur et une autre encore des planches de vinyle de luxe (LVP). Ce genre d’incohérence signale aux acheteurs potentiels un manque d’attention qu’ils devront payer pour réparer plus tard.